Gammalt avlopp - Så förlänger du livslängden på din avloppsanläggning

Äldre hus bär ofta på en historia – men också på ett avloppssystem som sett bättre dagar. Många villaägare upptäcker problemen först när det redan luktar illa, eller när vattnet plötsligt inte rinner undan.  

Hos RJ Spolservice arbetar vi med spolbil, jour och underhållsspolning av avloppssystem – lösningen för dig som vill hålla rören i gott skick innan problemen uppstår.

Underhållsspolning av avloppssystem

Boka spolbil

Avloppsrenovering i gamla hus – när är det dags att agera?

Många tror att man måste gräva upp hela trädgården för att renovera ett gammalt avlopp, men så behöver det inte vara. En avloppsrenovering kan innebära att man spolar, filmar och lagar rören invändigt istället för att byta ut allt.

Har du enskilt avlopp är det extra viktigt att inspektera anläggningen regelbundet. Slamflykt, igensatta ledningar och dålig infiltration kan snabbt leda till miljöproblem – och dyra böter.

En kombination av kamerainspektion och underhållsspolning ger en tydlig bild av rörens skick och förhindrar större skador. RJ Spolservice hjälper dig både vid akuta stopp och planerade kontroller.

Hur länge håller ett avloppssystem i äldre hus?

Livslängden på ett avloppssystem varierar, men rör och ledningar i äldre fastigheter håller sällan mer än 50–60 år utan åtgärd. Faktorer som material, användning och underhåll spelar stor roll.

Tecken på att systemet börjar ge upp kan vara:

• Bubblande ljud i avloppet
• Dålig lukt eller långsam avrinning
• Fukt eller missfärgningar i källare

Vad kostar en ny avloppsanläggning?

Priset på en ny avloppsanläggning beror på typ och omfattning.
För en mindre fastighet med enskilt avlopp kan kostnaden ligga mellan 80 000 och 150 000 kr, medan större anläggningar kan kosta betydligt mer.

Kostnaden påverkas av:

• Markförhållanden och grävarbete
• Typ av system (t.ex. infiltration, markbädd eller minireningsverk)
• Kommunala tillstånd och krav

I många fall lönar det sig att satsa på förebyggande underhåll istället för total renovering. En regelbunden spolning av avloppssystemet kostar bara en bråkdel.

Se vad en spolning kostar i vår prislista

Vad består en avloppsanläggning av och varför är äldre system mer sårbara?

En avloppsanläggning består vanligtvis av rörledningar, slamavskiljare och en infiltration eller markbädd. I äldre system är dessa delar ofta byggda i betong eller gjutjärn – material som med tiden kan spricka, rosta eller släppa ifrån sig slam.

Avloppsanläggningar byggda före 1980 uppfyller sällan dagens miljökrav. Det betyder inte alltid att de måste bytas ut, men de kräver regelbunden rengöring och kontroll. Med rätt skötsel kan du förlänga livslängden på ditt system med många år.

Hur såg avloppssystemet ut på 1800-talet?

Från utedass till moderna rör

På 1800-talet var avlopp sällsynt i svenska hem. De flesta använde utedass, och avloppsvattnet leddes ut i närmaste dike. Först i början av 1900-talet började man installera rörsystem, ofta i gjutjärn.
Dessa tidiga system var robusta – men saknar den tätning och teknik som dagens system har. Det visar tydligt hur långt utvecklingen har gått, men också varför gamla hus kräver modern service för att möta dagens krav.

Vad gör man med en gammal trekammarbrunn?

En trekammarbrunn är en äldre typ av slamavskiljare som fortfarande finns kvar i många villor och fritidshus. Med tiden kan väggarna bli porösa, och slammet läcker vidare ut i marken. Om brunnen är mer än 40 år gammal bör den kontrolleras av fackman – ibland är det mer lönsamt att installera ett nytt system.

Miljö och myndighetskrav – därför måste du se över ditt avlopp

Enligt Naturvårdsverket och Avloppsguiden.se är fastighetsägaren ansvarig för att avloppsvattnet renas tillräckligt innan det släpps ut.
Gamla, otäta rör och slitna brunnar kan släppa ut näringsämnen och bakterier i marken, vilket leder till övergödning och förorening av grundvattnet.

Kommunerna kan kräva att äldre avloppsanläggningar uppdateras för att uppfylla miljölagstiftningen. Därför är det smart att agera i tid innan inspektören knackar på dörren.

Underhållstips för äldre avloppssystem

Att sköta sitt avloppssystem behöver inte vara komplicerat. Här är några enkla rutiner som sparar pengar i längden:

• Spola igenom rören regelbundet med spolbil.
• Undvik att hälla fett, olja och kemikalier i avloppet.
• Dräneringsrör används i infiltrationsbäddar men det runt huset bör inte vara kopplad på avloppet/spillvattenledningen.
• Beställ en rörinspektion vart tredje till femte år.
• Låt RJ Spolservice spola igenom rören i sommarstugan efter längre stillestånd.

Glöm inte dränering och dagvatten – en del av hela avloppssystemet

Många problem som tillskrivs avloppet beror i själva verket på bristfällig dränering. När gamla dräneringsrör täpps igen stiger fukten upp i källaren och påverkar även avloppsledningarna. Ett helhetsperspektiv på markavvattning, dränering och avloppsrör minskar risken för fuktproblem och frostsprickor.